A horas de que el Concejo Deliberante de La Plata apruebe el nuevo Código de Ordenamiento Urbano y Territorial (COUT), más de 1.200 vecinos, instituciones y organizaciones comunitarias de City Bell, Gonnet y Villa Elisa solicitaron al intendente Julio Alak y a los concejales la postergación del tratamiento, la apertura de audiencias públicas y la construcción de instancias reales de participación. La Zona Norte de La Plata no afloja en sus convicciones, siendo una de las voces protagonistas del debate urbano que marcará los próximos 50 años de la ciudad.

Un pedido formal: "No podemos aprobar un código sin participación real"

La solicitud, presentada el pasado sábado 29 de noviembre por la ONG DNI City Bell (Defendamos Nuestra Identidad), cuestiona tanto los plazos como los procedimientos del Ejecutivo para intentar aprobar el nuevo COUT en la primera semana de diciembre.

Señalan que el documento, de enorme complejidad técnica y decisivo para el futuro urbano, fue puesto a consulta pública por apenas 15 días, un tiempo que consideran "irrisorio" para evaluar su impacto sobre los barrios.

Además, advierten que, aunque la Comisión de Planeamiento emitió dictamen tras introducir algunos cambios, el texto corregido no fue publicado ni circulado entre las entidades que participaron de las reuniones.

Por eso, reclaman una postergación inmediata, la realización de audiencias públicas y ámbitos de trabajo con colegios profesionales, universidades, organizaciones barriales y vecinos.

La solicitud, presentada por DNI City Bell, cuestiona tanto los plazos como los procedimientos del Ejecutivo para intentar aprobar el nuevo COUT.

Un debate acelerado: El COUT llega al recinto el 2 de diciembre

El próximo martes 2 de diciembre, el Concejo Deliberante de La Plata tratará la pieza central del paquete urbanístico enviado por el intendente Julio Alak en octubre: el nuevo COUT, que reemplazará a la Ordenanza 10.703, vigente desde la gestión de Pablo Bruera.

La votación definirá las reglas de uso del suelo para las próximas cinco décadas, determinando alturas, densidades, infraestructuras necesarias y condiciones de ocupación en todos los barrios.

El oficialismo busca aprobarlo con amplio consenso, incluso aspirando a la unanimidad. Sin embargo, la presión ciudadana viene creciendo, especialmente en la Zona Norte, donde se concentra la mayor parte de las objeciones.

¿Cómo impactaría el COUT en City Bell, Gonnet y Villa Elisa?

Durante todo el mes de noviembre, desde NexoNorte publicamos varios informes que anticiparon los puntos más sensibles para City Bell, Gonnet, Villa Elisa y aledaños. El nuevo COUT propone cambios estructurales que generan preocupación:

1. Más alturas y mayor densidad en corredores estratégicos

En City Bell y Villa Elisa, el proyecto original habilitaba edificios de hasta 6 pisos en varios sectores cercanos a los centros comerciales y ejes urbanos. La posibilidad de sumar más habitantes por manzana genera preocupación por la infraestructura disponible: agua, cloacas, tránsito y estacionamiento.

Además, en Gonnet se proyectan mayores alturas en zonas cercanas al Camino Parque Centenario y al Camino General Manuel Belgrano, abriendo la puerta a un crecimiento más acelerado del que el barrio puede absorber.

2. Reducción de áreas verdes y presión sobre los pulmones barriales

Distintas entidades alertaron por la pérdida potencial de superficies verdes, uno de los valores diferenciales de la Zona Norte de La Plata. Mayor construcción sin planificación podría disminuir el arbolado, aumentar la impermeabilización del suelo y profundizar los problemas de escurrimiento que ya afectan a City Bell, Gonnet y Villa Elisa.

3. Cambios en el perfil urbano y posible saturación de servicios

Los vecinos cuestionan que un aumento brusco de población podría saturar escuelas, centros de salud y redes de servicios. El perfil residencial de baja densidad que caracteriza a los barrios y localidades podría modificarse en pocos años sin un estudio de impacto real.

1200 firmas y un mensaje claro: "Queremos un código construido entre todos"

La petición lanzada en Change.org ya superó las 1.200 firmas, un número que refleja la preocupación transversal en instituciones, comerciantes, profesionales y vecinos. Reclaman previsibilidad, participación y un desarrollo urbano que respete la identidad de City Bell, Gonnet y Villa Elisa. Advierten que un código aprobado sin debate profundo podría generar errores difíciles de revertir durante las próximas décadas.

• Vos también podés sumarte → El Futuro de City Bell está en juego con el nuevo COUT de la Municipalidad de La Plata.

La petición online, creada por Damián Goglino, está dirigida a la Municipalidad de La Plata, al Concejo Deliberante y al intendente Julio Alak.

NexoNorte, desde el principio acompañando el debate

Desde la primera presentación del proyecto, desde NexoNorte publicamos informes, comparativos, análisis técnicos y testimonios vecinales que ayudaron a visibilizar los impactos del nuevo COUT en la Zona Norte. El crecimiento urbano, la defensa del arbolado y la calidad de vida de los barrios seguirán siendo los ejes de nuestra cobertura.

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