El Concejo Deliberante de La Plata aprobó, este martes 2 de diciembre, el nuevo Código de Ordenamiento Urbano y Territorial (COUT), la normativa que regulará el uso del suelo, las alturas permitidas y el modelo de crecimiento de la ciudad durante las próximas décadas. 

La sesión fue tensa, con varios cruces y terminó con 22 votos afirmativos, un voto en contra y una ausencia. La iniciativa fue impulsada por la Municipalidad de La Plata y llega para reemplazar la Ordenanza 10.703, vigente desde la gestión de Pablo Bruera. 

¿Qué implica el nuevo COUT para los barrios de Zona Norte?

El nuevo Código impacta directamente en las zonas de mayor crecimiento urbano y presión inmobiliaria de la región: City Bell, Gonnet y Villa Elisa. Allí se concentran reclamos históricos por infraestructura, saturación vial y preservación del perfil residencial.

Entre los principales cambios se destacan ajustes en los corredores urbanos, nuevas reglas de densificación, criterios renovados sobre alturas máximas y una redefinición de los sectores donde podrán instalarse desarrollos de mayor escala.

Desde distintas organizaciones vecinales ya se advierte preocupación: temen que la nueva normativa profundice la presión inmobiliaria sin resolver los déficits de infraestructura que arrastran los barrios y localidades de la Zona Norte de La Plata.

A lo largo del Camino Centenario, desde el Distribuidor hasta el Parque Pereyra Iraola, el nuevo COUT autoriza edificios de hasta 6 pisos.

¿Quién fue la única concejal que rechazó el proyecto?

La sesión dejó un dato político relevante: la arquitecta y concejala libertaria María Belén Muñoz fue la única edil que votó en contra de la reforma, pese a que el resto de su bloque acompañó al oficialismo: "Mi voto en contra se basa en razones estrictamente técnicas", expresó en el recinto. 

Según sostuvo, una modificación urbanística de este alcance: "Necesita otro tipo de tratamiento". También cuestionó la ausencia de participación ciudadana, reclamando un proceso deliberativo de 90 a 120 días con la intervención de facultades, ONG, entidades patrimoniales, colegios profesionales y movimientos sociales. 

Las palabras de María Belén Muñoz en el Concejo Deliberante

Rechazo este proyecto porque pretende ‘dibujar la ciudad desde cero’ sin reconocer la trama urbana real, las reglas vigentes y el modelo sobre el que miles de platenses planificaron, construyeron e invirtieron. pic.twitter.com/ozx9b42LAD

— María Belén Muñoz (@ArqBelenMunoz) December 2, 2025

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