s谩bado 28 de enero de 2023 - Edici贸n N潞1515

La Regi贸n | 15 ene 2023

La visi贸n de los expertos

馃彙 City Bell y aleda帽os: Rezonificaciones, murallas urbanas y fragmentaci贸n social

Desde NexoNorte tomamos contacto con integrantes de la ONG DNI City Bell quienes sobre las rezonificaciones en la Zona Norte platense, confesaron: "Sus localidades est谩n perdiendo calidad urbana y los ciudadanos, derecho a vivir en una ciudad sustentable y sostenible para las generaciones actuales y futuras".


Como venimos contando de un principio en NexoNorte, a finales del a帽o pasado, m谩s precisamente en la 煤ltima sesi贸n del 2022, el Concejo Deliberante de La Plata aprob贸 cinco rezonificaciones en distintos puntos de inter茅s de la Zona Norte platense, m谩s precisamente en City Bell, Arturo Segu铆, Joaqu铆n Gorina, Colonia Urquiza y Jos茅 Hern谩ndez.聽

Vale recordar tambi茅n, que los expedientes hab铆an sido enviados por el intendente Julio Garro y fueron motivo de fuertes cruces con la oposici贸n. Sobre todo, porque esta flamante sanci贸n implica nuevos cambios en el C贸digo de Ordenamiento Urbano y Territorial.

Para entender m谩s sobre el contexto de una determinaci贸n de este tipo, tomamos contacto con representantes de Defendamos Nuestra Identidad (DNI) City Bell, quienes destacaron: "Las rezonificaciones est谩n orientadas a desafectar suelo del 谩rea rural, espec铆ficamente el cintur贸n hort铆cola del partido de La Plata, y permitir el desarrollo del uso urbano".

La rezonificaci贸n para Los Porte帽os en City Bell

Mientras que tambi茅n explicaron: "En ese sentido cabe destacar que el cintur贸n hort铆cola que abarca el sector norte, oeste y sur del casco urbano est谩 definido en el Plan Estrat茅gico 2030 como Parque Agrario. Estos suelos est谩n clasificados como Suelo Clase I y Clase II, por su aptitud con muy leves limitaciones para el uso agr铆cola (CISAUA, 2006)".

A lo que sumaron: "Tienen importancia a nivel mundial ya que solo el 11% de la superficie terrestre del planeta puede ser utilizado sin restricciones con fines agr铆colas (FAO, 1995) y a nivel provincial representan s贸lo el 30% de la superficie (INTA, 1989). En virtud de ello el Municipio en el a帽o 2020 lo decret贸 como 谩rea rural protegida a los fines de evitar el avance del uso residencial sobre dicha 谩rea".

Y tambi茅n resaltaron: "No obstante, ahora el Municipio, borrando con el codo lo que escribi贸 con la mano, desafect贸 grandes fracciones de esa 谩rea. Como por ejemplo, la delimitada por las Calles 447 a 467 y de Calle 141 a 144 para el uso urbano. Y recientemente tambi茅n fue desafectada del 谩rea rural una fracci贸n localizada en la Calle 467 y 162, con predominio del uso productivo que limita con parcelas en donde se desarrolla esa actividad".


Redacci贸n: 驴Est谩n de acuerdo con estos nuevos cambios en el C贸digo de Ordenamiento Urbano y Territorial?聽

Defendamos Nuestra Identidad City Bell: "No estamos de acuerdo porque tener los suelos m谩s aptos del mundo para el uso agr铆cola en la que hoy es la zona productiva del partido de La Plata, que resulta patrimonio de todos los platenses y de gran importancia a nivel regional, requiere de una gesti贸n sustentable del suelo (cuesti贸n que no se hace), de protecci贸n y de promoci贸n de la producci贸n".

"Ello implica que no sea invadido por usos incompatibles, tales como el uso urbano que puede desarrollarse en otros puntos del partido, m谩s a煤n existiendo vastas 谩reas vacantes tanto en la zona Norte y Sur del partido dentro del l铆mite urbano actual".聽

"A su vez no est谩 fundamentado con informaci贸n estad铆stica acerca del crecimiento de la poblaci贸n y la demanda de suelo urbano que ello requiere, cu谩nta poblaci贸n se podr铆a absorber con las reservas urbanas existentes en determinado plazo, lo que lleva a pensar que solo se tuvo en cuenta la presi贸n inmobiliaria".

Los expertos de DNI City Bell aseguraron que las rezonificaciones est谩n orientadas a desafectar suelo del 谩rea rural.


R: 驴Qu茅 cambios podr铆a traer aparejados esta determinaci贸n?

DNI City Bell: "La p茅rdida de suelo productivo fundamentalmente. Dejando avanzar el uso urbano sobre ese suelo implica a mediano plazo el retiro de la producci贸n. Las ciudades deben ser sustentables y autoabastecerse en lo posible. Esa posibilidad se va perdiendo y el da帽o es irreparable, m谩s a煤n como se mencion贸 anteriormente que existen vastas 谩reas de reserva urbana dentro del l铆mite urbano actual. Por 煤ltimo son usos incompatibles". 聽


R: 驴C贸mo impacta esta decisi贸n en la vida diaria de los vecinos de la Zona Norte platense?

DNI City Bell: "Impacta negativamente en los vecinos de todo el partido por la p茅rdida de suelo productivo, patrimonio de todos los platenses. Puntualmente, en los vecinos de la zona Norte, al permitirse barrios cerrados pierden la posibilidad de conectarse para su movilidad, aparecen barreras urbanas en muchas calles ya que en lugar de generarse frente de viviendas se generan cercos, murallas. Se fragmenta tanto el territorio como a la sociedad. Los de adentro y los de afuera".

鈥斅"Tambi茅n afecta a los productores que siguen con sus emprendimientos en esas zonas y la poblaci贸n urbana comienza a molestarse por el impacto de la producci贸n. Otro aspecto importante es que no se garantiza la provisi贸n de infraestructura necesaria para el desarrollo del uso urbano (como agua corriente, desag眉es cloacales y energ铆a el茅ctrica domiciliaria, entre otras) con lo cual los vecinos sufren el deterioro en la provisi贸n de dichos servicios".


R: 驴Consideran que esta decisi贸n favorecer谩 la construcci贸n de m谩s barrios cerrados?

DNI City Bell: "Lamentablemente s铆, ya que la Comuna sancion贸 la Ordenanza Municipal 12191/21, la cual permite la localizaci贸n en 谩reas urbanas y extraurbanas, salvo en el casco urbano. La ciudad de La Plata hasta el a帽o 2010 no permit铆a la localizaci贸n de barrios cerrados".聽

鈥斅"A partir de la Ordenanza 10703/10 se autorizan subdivisiones por el r茅gimen de propiedad horizontal y all铆 comenzaron a aparecer enclaves cerrados fundamentalmente en la zona Norte y se empezaron a ver barreras urbanas que deterioran los barrios consolidados como abiertos".

"La ciudad de la Plata, joya urban铆stica planificada a fines del Siglo XIX, moderna, higienicista, con gran predominancia de espacios p煤blicos y que ya se pensaba en su abastecimiento con el cintur贸n productivo no se merece la perdida de espacio p煤blico, de 谩reas productivas, de la existencia de barreras urbanas generadas por barrios cerrados en 谩reas consolidadas o en v铆as de consolidaci贸n en donde se regalan calles, bordes de arroyos y 谩reas p煤blicas que deber铆an ser de disfrute de todos los platenses". 聽 聽

鈥斅"La ciudad es abierta, es espacio p煤blico y el partido de La Plata y sus localidades est谩n perdiendo calidad urbana y los ciudadanos, derecho a vivir en una ciudad sustentable y sostenible para las generaciones actuales y futuras".

NexoNorte, la informaci贸n transforma. 聽

OPIN脕, DEJ脕 TU COMENTARIO:
Notas Relacionadas
M谩s Noticias

NEWSLETTER

Suscr铆base a nuestro bolet铆n de noticias